Nos fonds

  • Fulton 1

    50 M€ de fonds propres sont actuellement investis par Fulton 1 dans des projets représentant un CA prévisionnel de 600 M€ se décomposant comme suit :
    • 50% de développements lancés
    • 50% de développements potentiels

    Ce fonds est dédié à :
    • Porter des fonciers stratégiques
    • Mener des études préliminaires
    • Financer les développements
    • Lancer des opérations en blanc

    Les développements potentiels sont des projets dans lesquels la maîtrise foncière est assurée. Ils sont en cours d'étude ou en phase d'instruction par les administrations compétentes. Ils seront entièrement développés dans les 5 prochaines années.

    Fulton 1 a cédé ses projets à des investisseurs institutionnels : Bleecker (son partenaire historique), Gécina, GE Real Estate (General Electric), Caisse des Dépôts, UFG. Les fonds propres proviennent d'investisseurs privés français.

  • Fulton 2

    • 100 M€ de fonds propres à investir (50% FULTON 1 et 50% REVCAP) dédiés à des projets de toutes classes d'actifs (bureaux, parcs d'activités, logistique, logements, commerces)
    • Individuellement, chaque projet ne dépasse pas 6 M€ de fonds propres
    • Durée du fonds : 7 ans (incluant 4 ans d'engagement)
    • Le fonds a pour objectif un TRI annuel de 20%

  • Fulton 3

    • 100 M€ de fonds propres (50% FULTON 1 et 50% PRUDENTIAL - PRAMERICA) dédiés à des investissements dans des développements bureaux, activité, et logistique
    • Chaque projet nécessite un minimum de 8 M€ de fonds propres
    • Levier limité à 85% par projet et 75% globalement
    • Durée du fonds : 7 ans (incluant 3 ans de période d'engagement)
    • Ces fonds sont dédiés à porter des terrains stratégiques, restructurer des immeubles de bureaux et développer des projets neufs de bureaux ou d'activité
    • Le fonds a pour objectif un TRI annuel de 20%